5 טיפים לעולים חדשים לפני רכישת דירה חדשה
עולים חדשים יקרים, לאחר שהחלטתם להשתקע בישראל, ביצעתם את כל הסידורים הדרושים וקיבלתם אזרחות ישראלית, הגיע הזמן לרכוש דירה, שתהווה את ביתכם הישראלי החם מעתה והלאה. מתוך רצון להקל עליכם את המשימה, ועל מנת שתוכלו להימנע מטעויות נפוצות, ולהתחיל את חייכם בארץ ישראל ברגל ימין, קיבצנו עבורכם חמישה טיפים לעולים חדשים המעוניינים לרכוש דירה.
סל הטבות
עולים חדשים זכאים לסל של הטבות ברכישת דירה, החל ממסלולי משכנתא בתנאים נוחים לעולים, וכלה במענקים לרכישת דירה בפריפריה. הזכאות להטבות, וגובה ההטבות תלויים במצבכם הכלכלי, במספר השנים בהן אתם חיים בישראל, באזור בו תרכשו את הדירה ועוד. על מנת שתנצלו את כל ההטבות המגיעות לכם, מומלץ להתייעץ עם עו"ד אזרחות ישראלית.
פריפריה או מרכז
לבחירת מקום המגורים השלכות רבות על חייכם, לכן קחו את הזמן, ושקלו את כל הנתונים. כדאי לזכור, שרכישת דירה בפריפריה תזכה אתכם בהטבות מיוחדות, בנוסף לאוויר הצח ולנוף. לעומת זאת, מגורים במרכז מאפשרים מגוון רחב הרבה יותר של אפשרויות תעסוקה, פרנסה ובילוי.
נכס חוקי
לפני חתימה על חוזה לרכישת דירה, יש לוודא כי הנכס אינו משועבד, כי לא הובטח לאדם אחר, כי המוכר אכן בעל זכויות למכירת הנכס, וכי הנכס עומד בכל התקנות והדרישות. על מנת לבצע את כל הבירורים הנדרשים, מומלץ לפנות לעורך דין מקרקעין, הבקי בכל התקנות והחוקים, וידע כיצד לוודא שהעסקה כשרה. בנוסף לכך, יש לבדוק שאין פגמים גלויים או נסתרים במבנה, ובמידה שמתגלים כאלה, הקבלן או בעל הנכס מתחייבים לתקנם. לשם איתור פגמים במבנה כדאי לפנות לחברות המתמחות בביצוע בדק בית, לפני חתימה על חוזה הקנייה.
שכונה טובה
אל תתפתו לקנות דירה רק על פי מחירה הנמוך, ולעומת זאת, אל תרכשו נכס בסביבה שיוקר המחייה בה הוא מעל ליכולותיכם הכלכליות. בדקו את סביבת המגורים, את המעמד הסוציו אקונומי של תושבי השכונה, האם מדובר באוכלוסיה צעירה, במשפחות צעירות, או אולי באוכלוסייה מבוגרת. כמו כן, ערכו בירורים לגבי איכות החיים באיזור, רמת זיהום האוויר, והשירותים להם זוכים התושבים.
חוזה הוגן
בין אם מדובר בדירה יד שנייה, בנכס בתהליכי בנייה, או בדירה מקבלן, לחוזה הרכישה השלכות על איכות חייכם בעתיד. חשוב להיוועץ בעורך דין מומחה לענייני מקרקעין, ולוודא שהחוזה הוגן כלפיכם, וכי בכל מקרה של נזק או פגם שנגרמו לפני העברת הבעלות על הנכס לידיכם, תזכו לפיצוי בהתאם. נזקים יכולים להתגלות גם לאחר הקנייה, כמו נזילות בימי גשם, או תקלות ברשת החשמל ובצנרת הביוב, ויש לוודא כי פגמים שאינם תוצאה של בלאי סביר, או שימוש קלוקל מצידכם, אלא הם פגמים שנגרמו לפני העברת הבעלות לידיכם, יתוקנו על ידי הקבלן או בעל הנכס.
מה מספרים הלקוחות שלנו
-
-
-
- אשרת כניסה לישראל – סקירת כל סוגי אשרות הכניסה לישראל ותכליתן
- אשרת עבודה לספורטאים זרים
- הגירה לישראל – הקשיים והפתרונות
- תושב קבע בישראל: הדרכים לקבלת תושבות קבע
- הכל על אשרה א5 – תושב ארעי בישראל
- העסקת מומחה זר – מדריך משפטי ומעשי
- אשרת עבודה בישראל – איך לקבל אישור עבודה לעובדים זרים
- היתר העסקת עובד זר
- הוצאת ויזה ביקור לישראל
- ביטול גירוש זרים מישראל בנתב"ג או במשרד הפנים
- אשרות כניסה לזרים
- אשרת תייר – ויזת תייר לישראל – הזמנת חברים מחו"ל
- הזמנת בני משפחה מחו"ל
-
-
-
- הסדרת מעמד ואשרת כניסה לישראל – שאלות מרכזיות ותשובות
- בעלי אשרה מסוג א' זכאים מעכשיו לתעודת זהות ישראלית
- בקשה לקבלת מעמד בישראל (בקשה מכוח זוגיות/נישואין עם ישראלי)
- גירוש בת זוג זרה מישראל – דרכי ההתמודדות
- אזרחות ישראלית לתושב קבע – כיצד מקבלים?
- ועדה הומניטרית במשרד הפנים – הדרך לקבלת מעמד אזרחי בישראל מטעמים הומניטריים
- בית המשפט לעניינים מנהליים – מדריך
- ערר למשרד הפנים: דרכי הגשה, תנאים וערעור
- סירוב במשרד הפנים למעמד בישראל והדרכים לפתרון
- ערעור על סירוב הענקת מעמד בישראל / גירוש מישראל
- כתב אישום לאדם המעסיק עובד זר בניגוד לחוק – דרכי התמודדות ופתרונות
- אזרחות ישראלית לתושבי מזרח ירושלים
- הסדרת מעמד בישראל לבעלי עבר פלילי
- ההליך המדורג של בן זוג זר – הסיבות להפסקתו ואיך הוא מתבצע
- הסדרת מעמד של גרושה או אלמנה של אזרח ישראלי
- אישורי כניסה לישראל בתקופת הקורונה
- מהן תקנות חוק עובדים זרים
- תאונות עבודה של עובדים זרים
- אזרחות ישראלית לילד שנולד בחו"ל
- העסקת שב"ח ללא היתר העסקה
- מקצועות המאושרים להעסקת עובדים זרים
- מנהגים שחשוב להכיר בתהליך הגיור
- העסקת עובדים זרים בתחום הסיעוד
- אשרה לבן זוג זר של ישראלי
- הסכם ממון בזוגיות עם עובד זר
- עו״ד להתאזרחות
- הוצאת ויזה לזרים
- אישור שהייה בישראל
- אשרות עבודה
- קבלת אזרחות ישראלית
- אישור עבודה
- עו"ד אזרחות ישראלית
- אישור אזרחות ישראלית
- ביה"ד לביקורת משמורת
- אישורי כניסה להעסקת עובדים פלסטינים
- אישורי כניסה לעובדים זרים מומחים
- אשרת תייר – ויזת תייר לישראל – הזמנת חברים מחו"ל
- הזמנת בני משפחה מחו"ל
- גיור רפורמי או קונסרבטיבי
- גיור בישראל – הלכה למעשה
- נישואין אזרחיים
- ביטול קנסות מנהליים על העסקת זרים
- קנסות בגין עבירות מנהליות
- ייעוץ וטיפול בפלסטינים מול וועדת המאויימים
- טיפול והוצאת אשרות למבקשי מקלט בישראל
- רישיון שהייה בישראל לנפגעי פעולות איבה
- הסדרת מעמד לילדים משותפים של בן זוג זר ואזרח ישראלי שנפרדו/התגרשו
- הסדרת מעמד לבן זוג זר לאחר גירושין מבן זוג ישראלי
- הטבות במיסים לעולים חדשים
- האם ניתן לשלול אזרחות ישראלית?
- שלילת אזרחות ישראלית עקב גירושין
- מה חשוב לדעת כשמעסיקים עובדים זרים
- גיור כהלכה
- מיסוי העסקת עובדים זרים
- העסקת עובד זר ללא היתרי עבודה
- האם אדם ללא אזרחות ישראלית יכול להתנדב לצה"ל?
- גיור אורתודוכסי לקטינים
- הטבות ברכישת דירה לעולים חדשים
- קבלת מעמד עולה חדש
- פנייה לוועדות ההשגה על החלטות משרד הפנים
- יעוץ וטיפול נגד כל סוגי ההחלטות של משרד הפנים
- הסדרת כל סוגי האשרות במשרד הפנים
-
-
- 10 כללי זהב ליישום בהליך גירושין
- מזונות אישה ומזונות ילדים – מדריך משפטי
- משמורת ילדים – מדריך משפטי להורה
- חלוקת רכוש בגירושין
- התנגדות לצוואה
- הסדרי שהות (הסדרי ראייה): מדריך משפטי
- עורך דין ידועים בציבור – מדריך על זכויותיהם של ידועים בציבור
- פירוק שיתוף בין בני זוג – מדריך
- הסכם גירושין – כל המידע
- עורך דין דיני משפחה וגירושין
- הסכם ממון – המידע השלם | עורך דין הסכם ממון
- התרת נישואין – גירושין אזרחיים מנישואים אזרחיים בין אזרח זר לישראלי
-
- הדרכים להשיג אשרת עבודה הומניטרית בישראל (סעיף 3א לחוק הכניסה לישראל)
- אשרת כניסה לישראל – סקירת כל סוגי אשרות הכניסה לישראל ותכליתן
- אשרת כניסה לישראל מאוקראינה
- הוצאת אזרחות ישראלית לבני מיעוטים
- תושב קבע בישראל: הדרכים לקבלת תושבות קבע
- הכל על אשרה א5 – תושב ארעי בישראל
- בית הדין לעררים
- העסקת מומחה זר – מדריך משפטי ומעשי
- אישורי עבודה לעובדים זרים – עורך דין אשרות עבודה
- אישור שהייה בישראל
- ויזה לישראל – עורך דין ויזה לישראל
- עורך דין אזרחות ישראלית
-
- הסדרת מעמד ידועים בציבור (בני זוג)
- הסדרת מעמד של גרושה או אלמנה של אזרח ישראלי
- תביעת אבהות – הכרה באבהות של אזרח זר ע"י בדיקת אבהות
- תושב קבע בישראל: הדרכים לקבלת תושבות קבע
- נישואים לבן זוג זר
- עורך דין הסדרת מעמד בני זוג – אזרח זר וישראלי
- אזרחות ישראלית – מדריך: בקשה וקבלת אזרחות ישראלית, כולל דרך נישואין לישראלי
- אזרחות לאזרח לא יהודי החי עם ישראלי
- בקשה לאיחוד משפחות
- הסדרת מעמד לבן זוג זר הנשוי לישראלי
- הסדרת מעמד לבן זוג זר – חיים משותפים
-
-